La Rotonde de Beaulieu est un véritable chef-d’œuvre architectural de la belle-époque. L’architecte Georg Tersling a élevé là une grande salle circulaire vitrée, surmontée d’une coupole à pans coupés. Elle a toujours été un lieu de réception. Inaugurée en 1904, elle faisait partie de l’hôtel Bristol et avait été construite à la demande de la clientèle britannique pour servir de thé dansant l’après-midi. Après la transformation de l’hôtel en résidence, elle s’est détériorée. Sa remise en état a permis d’y installer diverses manifestations, et surtout des manifestations privées. C’est ce dont s’est occupé principalement le casino Partouche, voisin, pour organiser mariages et bar mitzvah.
Mais si l’extérieur conserve sa superbe, l’intérieur se décrépit lentement. La Rotonde est fermée depuis près de dix ans. Propriété de la ville de Beaulieu-sur-Mer, le maire, Roger Roux, fait face à des travaux importants d’un montant de 2,8 M€. Il conclut donc un accord avec le groupe Lenôtre qui apporte, en échange de l’exploitation du lieu, 500.000 € de participation aux travaux et un loyer annuel de 110.000 €.
De son côté, la municipalité emprunte 2.3 M€ sur 15 ans (avec des annuités de 180.000 €) pour effectuer les travaux.
L’opposant au maire, Jean-Marie Lacroix, fait remarquer que les annuités du bail ne couvrent pas le remboursement du prêt. En effet il manquerait 70.000 € par an. Mais le maire lui rétorque que la ville touchera un pourcentage sur les bénéfices réalisés par Lenôtre. Est-ce un pari raisonnable en pleine crise économique ?
Mais maintenant ce sont les copropriétaires de l’ancien hôtel Bristol qui s’élèvent contre le projet. En effet Lenôtre compte accueillir 500 personnes. De ce fait, les travaux vont déborder sur l’environnement de la Rotonde qui sera utilisée quotidiennement. Cela va porter préjudice aux résidents du Bristol, estiment ces derniers. Une modification du plan local d’urbanisme pourrait permettre cette extension. Les copropriétaires ont décidé d’attaquer le permis de construire, qui a été accepté, au tribunal administratif.
A la lecture des articles de Nice-Matin de novembre 2009 et mai 2010, il est troublant de constater qu'il y a une nette différence entre le coût des travaux en 2008 et en 2010 : 1 798 780 € en septembre 2008 et 2 464 683 € en novembre 2009.
RépondreSupprimerSigner un bail avec Lenôtre fait donc bondir la note.
Une réhabilitation et un ravalement dans les règles de l'art, sous l'autorité de l'Architecte des Bâtiments de France auraient coûté 1 800 000 €uros, l'arrivée de Lenôtre fait monter la note à plus de 2 400 000 € (sans compter l'apport de Lenôtre de 500 000 €), le tout à crédit ! Ce sont donc les berlugans (et les résidents du Bristol) qui paient l'arrivée de Lenôtre et ils la paieront pendant longtemps.
Mon opinion personnelle (qui est celle de nombreux restaurateurs berlugans) est que l'exploitation Lenôtre n'est pas pérenne. Elle ne créera pas d'emplois locaux et n'aura que très peu de retombées économiques pour la ville.
Je suis bien conscient que Beaulieu a besoin d'une revitalisation économique, en particulier dans le secteur hôtelier. Mais ce sont des projets plus qualitatifs qui doivent être privilégiés à Beaulieu. On reproduit ici le schéma Partouche et c'est regrettable. Veut-on transformer Beaulieu en Juan-les-Pins ?
Et la culture et l’art à Beaulieu ? Pendant des années, il y a eu dans la Rotonde des concerts classiques et des expositions. Pourquoi ne pas installer une galerie d’art contemporain ? un antiquaire ? des commissaires-priseurs ? un musée ?
RépondreSupprimerEn tant que copropriétaire du Bristol, permettez-moi de réagir à votre article en ajoutant quelques précisions : votre article semble ignorer que la Rotonde est un lot de copropriété intégré au Bristol depuis 1954, année de la division de l’immeuble. Dès lors, quand on touche aux parties communes ou aux façades, ou que l’on prévoit une exploitation commerciale dans un lot, on prend le soin au préalable de consulter l’AG des copropriétaires. Ce qui n’a pas été fait en l’occurrence. Le maire de Beaulieu est-il au-dessus des lois ?
RépondreSupprimerLes copropriétaires du Bristol ont été scandaleusement écartés du projet Lenôtre. Pas étonnant qu’ils l’attaquent désormais.